Казахстан доминирует в Центральной Азии по росту складских площадей, лидируя в регионе в первом квартале 2025 года. Согласно недавнему отчету, в котором анализируется первый квартал 2025 года, Казахстан стал лидером в Центральной Азии как по общему объему высококачественных складских площадей, так и по темпам нового строительства. Общий объем рынка складской недвижимости в стране достиг впечатляющих 1,75 миллиона квадратных метров, что свидетельствует о значительном расширении и модернизации логистической инфраструктуры.

Географическое распределение этих складских площадей сосредоточено в основных экономических центрах страны. Алматы, бывшей столице и крупному коммерческому центру, принадлежит львиная доля - 61% от общего объема складских площадей. За ней следует Астана, нынешняя столица, с 19%, что подчеркивает ее растущее значение как логистического узла. На Караганду, ключевой промышленный город, приходится 8% рынка. На остальные регионы Казахстана приходится примерно 12% общего предложения, что указывает на потенциал будущего роста и развития в этих областях.

В период с октября 2024 по март 2025 года наблюдалось значительное увеличение складских мощностей страны: было введено в эксплуатацию 244 000 квадратных метров новых складских площадей. Такое быстрое расширение подчеркивает высокий спрос на современные складские помещения, обусловленный ростом электронной коммерции, растущей промышленной активностью и стратегическим значением Казахстана как транзитного маршрута в рамках растущих торговых коридоров региона.

Факторы, способствующие успеху Казахстана:

Несколько факторов способствовали лидерству Казахстана в этом секторе:

Стратегическое расположение: Расположенный на перекрестке Европы и Азии, Казахстан извлекает выгоду из своего стратегического положения в рамках инициативы "Один пояс и один путь", способствуя торговле и логистике между Востоком и Западом.
Государственная поддержка: Правительство Казахстана активно поощряет инвестиции в развитие инфраструктуры, включая строительство современных складов, посредством поддерживающей политики и стимулов.
Растущий рынок электронной коммерции: Растущий сектор электронной коммерции в Казахстане подстегнул спрос на современные и эффективные складские решения для поддержки онлайн-выполнения заказов и логистики.
Инвестиции в инфраструктуру: Текущие инвестиции в транспортную инфраструктуру, такую как автомобильные и железные дороги и аэропорты, улучшили связь и облегчили перемещение товаров, что еще больше повышает привлекательность Казахстана как логистического узла.
Привлечение иностранных инвестиций.: Стабильная политическая обстановка в стране и привлекательный инвестиционный климат привлекли значительные иностранные инвестиции в сектор складской недвижимости.
Заглядывая в будущее :

Ожидается, что быстро развивающийся рынок складской недвижимости в Казахстане продолжит свою восходящую траекторию. Поскольку электронная торговля продолжает расти и по мере того, как страна укрепляет свои позиции в качестве ключевого транзитного узла, ожидается, что спрос на высококачественные складские помещения останется высоким. Продолжающееся развитие инфраструктуры и государственная поддержка будут и далее способствовать расширению и модернизации логистического ландшафта Казахстана.

Успех Казахстана в привлечении инвестиций и развитии своего сектора складской недвижимости может послужить образцом для других стран Центральной Азии, стремящихся расширить свои логистические возможности и извлечь выгоду из растущих возможностей региональной торговли. Будущее Казахстана выглядит блестящим, поскольку он продолжает укреплять свои позиции доминирующей силы на складском рынке региона.

Аналитик Holding  Marketplace